Rentabilisez votre DPE avec la location longue durée
Rénover une passoire thermique demande un budget très important. En effet, les travaux d’isolation coûtent cher. Cependant, un logement vert est un atout patrimonial majeur. Par conséquent, il faut choisir une stratégie locative ultra-performante.
Vous venez de terminer votre rénovation énergétique ? Alors, la location longue durée corporate est votre meilleure alliée. Chez Kyros, nous maximisons votre retour sur investissement. Ainsi, vous louez aux entreprises éco-responsables via le Bail Société.
Le piège de la dégradation après travaux
Votre appartement rénové mérite une protection absolue. En effet, la location classique expose à un turnover très destructeur. Les déménagements fréquents abîment rapidement vos nouveaux matériaux. De plus, l’Airbnb exige un entretien logistique épuisant.
À l’inverse, les multinationales cherchent de la stabilité. Elles installent leurs cadres dirigeants pour plusieurs années. Par conséquent, la location longue durée B2B fige l’usure de votre bien. Vous évitez ainsi les rotations incessantes. Vous préservez donc parfaitement la qualité de votre rénovation coûteuse.
Les critères RSE et le Bail Société
Louer aux grandes entreprises offre des avantages inédits. C’est pourquoi Kyros privilégie exclusivement le Bail Société.
Prime à l’écologie (RSE) : Les grandes sociétés ont des objectifs environnementaux stricts. En effet, elles exigent des logements bien classés (DPE A, B ou C) pour leurs cadres. Par conséquent, votre bien rénové devient extrêmement compétitif sur le marché B2B.
Paiement totalement garanti : La multinationale signe directement le contrat locatif. Ainsi, sa propre trésorerie assure le paiement de votre loyer premium. Le risque d’impayé est donc totalement éliminé.
Le levier fiscal du LMNP : Nous vous accompagnons pour meubler le logement. De plus, le coût de vos travaux s’amortit grâce au régime réel. Par conséquent, vous gommez définitivement vos impôts fonciers.
Une gestion patrimoniale 100 % pacifiée
Piloter un chantier a sans doute été très chronophage. C’est pourquoi notre agence gère désormais tout le cycle locatif. Nous sélectionnons les entreprises locataires avec une immense rigueur. De surcroît, vous n’avez aucun contact avec les occupants au quotidien. Néanmoins, vous suivez votre rentabilité en direct depuis votre espace digital.
Synergie Aménagement : Vous cherchez à meubler votre bien fraîchement rénové ? Découvrez alors notre guide expert pour aménager votre investissement LMNP afin de séduire les directions des ressources humaines.
Rentabilisez vos lourds travaux énergétiques. Découvrez notre offre experte en gestion locative B2B et signez avec les entreprises responsables.
Repères du marché (Rénovation DPE & Marché Corporate - 2026)
Surprime locative (DPE A/B/C)
+10 % à +15 % sur les loyers B2B (Logements très convoités par les DRH).
Double amortissement (LMNP)
Déduction comptable du coût des travaux + amortissement de la valeur du bâti.
Profil locataire idéal
Cadres supérieurs, directeurs RSE, ingénieurs en mobilité (Bail Société).
FAQ : DPE et le Bail Société
Pourquoi la location longue durée est-elle meilleure après un DPE ?
Les travaux coûtent cher et méritent d’être protégés. En effet, les étudiants ou les touristes usent très rapidement les logements. La location longue durée cible des professionnels calmes et extrêmement soigneux. Ainsi, vous encaissez des loyers lissés sans voir votre investissement se dégrader.
Comment le Bail Société valorise-t-il une bonne note DPE ?
Les entreprises partenaires de Kyros possèdent des chartes écologiques. Cependant, elles peinent souvent à trouver des logements « verts » pour leurs collaborateurs. En proposant un bien bien classé, la société s’engage très rapidement. Par conséquent, elle accepte un loyer supérieur et devient votre seul garant financier.
Peut-on amortir ses travaux d'isolation avec le statut LMNP ?
Oui, c’est l’avantage absolu du régime réel. En effet, les dépenses de rénovation lourde (isolation, fenêtres, chauffage) sont totalement déductibles. De plus, vous amortissez la valeur globale du bien. Par conséquent, vous n’allez payer aucun impôt sur vos revenus pendant de très longues années.
Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Rendez-vous sur Kyros Immo pour découvrir nos services et concrétiser votre projet immobilier avec sérénité !
Amaury TARDIER – Rédacteur en chef
