25 juillet 2026
Carquefou : La location longue durée pour la tech
Le nord-est de Nantes est un véritable vivier d’innovation. En effet, le parc de La Chantrerie et la zone de Carquefou concentrent les fleurons de la technologie. De plus, ce dynamisme économique attire chaque année de nombreux ingénieurs et consultants en informatique. Par conséquent, la demande locative pour ces cadres qualifiés est extrêmement forte.
Vous possédez un appartement ou une maison dans ce secteur ? Alors, la location longue durée corporate représente une formidable opportunité. Chez Kyros, nous valorisons votre patrimoine avec soin. Ainsi, nous vous connectons directement avec ces entreprises innovantes grâce au Bail Société.
Séduire les talents du numérique et de l'industrie
Le quartier Erdre et Carquefou accueillent logiquement une importante population étudiante. En effet, les grandes écoles d’ingénieurs y sont très présentes. Cependant, louer à des étudiants implique souvent un changement de locataire fréquent et parfois quelques petits dégâts.
À l’inverse, la location longue durée meublée B2B vous offre une clientèle bien plus posée. Les entreprises du numérique cherchent activement des logements confortables pour leurs collaborateurs en mission. En choisissant cette voie, vous proposez un bien de qualité à des professionnels sérieux. De surcroît, vous bénéficiez de loyers généralement supérieurs au marché classique.
Le Bail Société : Une sérénité totale pour les bailleurs
Confier ses clés génère parfois un peu d’anxiété pour un propriétaire. C’est pourquoi le recours au Bail Société est une solution si apaisante pour sécuriser votre investissement nantais.
Un loyer payé par l’entreprise : C’est la société de conseil ou l’industrie qui signe directement le contrat. Ainsi, sa solidité financière garantit le versement régulier de votre loyer. Le stress des retards de paiement s’envole donc définitivement.
La puissance fiscale du LMNP : Ces experts arrivent souvent de loin et sans leurs propres meubles. En équipant joliment votre appartement, vous activez le statut fiscal du meublé. Par conséquent, vous amortissez vos frais et gommez l’imposition sur vos revenus fonciers.
Un appartement parfaitement respecté : Les consultants de la tech ont des journées bien remplies sur le parc d’activités. De plus, ils utilisent votre logement comme un simple lieu de repos. Votre patrimoine immobilier reste donc dans un état impeccable au fil des mois.
Une gestion humaine et entièrement externalisée
Gérer un bien locatif est parfois chronophage. C’est pourquoi notre équipe prend le relais avec bienveillance et professionnalisme. Nous échangeons en direct avec les ressources humaines des entreprises locales. Vous n’avez aucune paperasse complexe à traiter ni de visites à organiser. Néanmoins, vous gardez un œil attentif sur vos revenus garantis via votre espace digital.
Synergie Régionale : Vous possédez également un bien sur la côte atlantique ? Découvrez comment capter les ingénieurs navals et aéronautiques avec la location longue durée à Saint-Nazaire.
Sécurisez votre investissement dans l’agglomération nantaise. Découvrez notre offre experte en gestion locative à Nantes et collaborez avec les acteurs majeurs de la tech.
Repères du marché (Nantes Erdre / Carquefou - 2026)
Indicateurs
Loyer moyen au m²
Stabilité locative
Profil locataire
Garantie financière
Marché Classique (Étudiant)
13€ à 15€ (Nu ou meublé basique)
Moyenne (Turnover estival)
Étudiants (IMT, Polytech)
Garants physiques (Parents)
Marché Corporate (Bail Société)
16€ à 20€ (Meublé premium)
Excellente (Missions de 1 à 3 ans)
Ingénieurs, Chefs de projet IT
Personne morale (Entreprise tech)
FAQ : Carquefou et le meublé B2B
Pourquoi préférer le corporate plutôt que la location étudiante à La Chantrerie ?
La Chantrerie regorge d’écoles, c’est vrai. Cependant, la location étudiante impose souvent des vacances locatives l’été (lorsque les étudiants rendent leur préavis) et une usure parfois plus rapide du bien. Le meublé d’affaires vous garantit un loyer lissé sur toute l’année, versé par une entreprise solide, tout en préservant la qualité de votre appartement.
Quels équipements sont indispensables pour séduire un ingénieur IT ?
Ces profils recherchent avant tout le confort et la praticité. Une connexion internet par fibre optique est absolument vitale pour le télétravail. De plus, un espace bureau ergonomique et une décoration moderne font toute la différence. Ces petits investissements de départ se rentabilisent très vite grâce aux loyers premium et à l’amortissement comptable du LMNP.
Est-il possible de faire du Bail Société avec une maison à Carquefou ?
Tout à fait ! Les maisons avec un petit bout de jardin sont très prisées par les cadres supérieurs qui s’installent en région nantaise avec leur famille pour une mission de deux ou trois ans. L’entreprise loue la maison pour son collaborateur dirigeant, offrant au propriétaire une tranquillité d’esprit rarissime sur ce type de biens.
Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Rendez-vous sur Kyros Immo pour découvrir nos services et concrétiser votre projet immobilier avec sérénité !
Amaury TARDIER – Rédacteur en chef
