Garantie Visale : une alternative gratuite pour sécuriser vos loyers ?
La garantie Visale protège les propriétaires contre les impayés de loyer, sans aucun frais. Ce dispositif Visale, porté par Action Logement, séduit de plus en plus de bailleurs en France.
Comprendre le dispositif Visale en location immobilière
Visale est une caution accordée par Action Logement aux locataires éligibles. Elle couvre les loyers impayés et les dégradations locatives pendant les 36 premiers mois du bail. Le propriétaire ne paie aucune cotisation pour bénéficier de cette protection. En cas de défaut de paiement, Action Logement verse directement les sommes dues au bailleur. Les conditions d’éligibilité sont détaillées sur le site officiel du dispositif.
Visale et marché locatif : les opportunités pour les investisseurs
Ce mécanisme gratuit rassure les propriétaires qui craignent les impayés de loyer. Il fonctionne aussi bien pour les baux meublés que pour les locations nues. Les investisseurs en LMNP peuvent donc en bénéficier pour sécuriser leurs revenus. Toutefois, cette garantie ne remplace pas un accompagnement professionnel dans la sélection des locataires. Kyros Immo combine cette protection avec son expertise en bail société pour offrir une sécurité locative optimale.
Kyros Immo sécurise vos revenus locatifs avec un accompagnement sur mesure.
Questions fréquentes
Qui peut bénéficier de la garantie Visale ?
Les locataires de moins de 30 ans y accèdent sans condition de ressources. Les salariés en mobilité professionnelle, en CDD ou en période d’essai sont aussi éligibles. Le propriétaire ne réalise aucune démarche : c’est le locataire qui demande le certificat de garantie. Kyros Immo vérifie l’éligibilité de chaque candidat pour ses propriétaires partenaires.
Cette garantie couvre-t-elle les dégradations locatives ?
Oui, le dispositif prend en charge les dégradations locatives dans la limite de deux mois de loyer. La couverture Visale s’ajoute au remboursement des loyers impayés pendant 36 mois. Le propriétaire constitue un dossier auprès d’Action Logement pour obtenir l’indemnisation. Kyros Immo accompagne ses clients dans chaque étape de la procédure.
Ce dispositif est-il compatible avec une assurance loyers impayés ?
Non, le propriétaire ne peut pas cumuler cette caution avec une assurance GLI classique. Il doit choisir l’une ou l’autre protection pour un même bail. Ce mécanisme gratuit convient particulièrement aux petits portefeuilles locatifs. Kyros Immo conseille la solution la plus adaptée à chaque profil d’investisseur.
Quels types de baux sont éligibles à ce mécanisme ?
Les baux d’habitation meublés et non meublés sont couverts par Visale. Les colocations avec bail individuel sont aussi éligibles au dispositif. En revanche, les baux commerciaux et les locations saisonnières en sont exclus. Kyros Immo oriente ses clients vers la protection la mieux adaptée à leur stratégie locative.
Comment cette protection se compare-t-elle au bail société ?
Le bail société offre une solvabilité supérieure grâce à la signature d’une personne morale. L’entreprise locataire assume les dégradations et garantit le paiement par ses fonds propres. Cette approche supprime le risque d’impayé à la source, sans plafond ni durée limitée. Kyros Immo privilégie cette stratégie pour maximiser la sécurité et la rentabilité de chaque investissement.
Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Rendez-vous sur Kyros Immo pour découvrir nos services et concrétiser votre projet immobilier avec sérénité !
Amaury TARDIER – Rédacteur en chef
