Depuis plus d’un an et demi, la France fait face à une situation inflationniste qui n’épargne pas le secteur immobilier. À Nantes, cette inflation impacte les prix de la pierre et des matériaux, rendant les acheteurs plus prudents. Ce contexte entraîne un ralentissement, voire une stabilisation de la hausse des prix de vente immobiliers.

Une demande locative en constante augmentation

À Nantes, comme dans la plupart des grandes métropoles, la demande locative dépasse largement l’offre. Ce déséquilibre entre l’offre et la demande entraîne une augmentation des prix des loyers et une part croissante de locataires. Selon l’INSEE, 61,2 % des habitants de Nantes sont locataires, contre une moyenne de 48,1 % dans les 24 communes de la métropole nantaise.

Un marché locatif dynamique et attractif

Nantes est une métropole vivante qui séduit une clientèle variée, allant des étudiants aux jeunes actifs en passant par les familles. Son cadre de vie, son dynamisme économique et sa richesse culturelle en font un lieu privilégié pour les locations longue durée. Cette attractivité contribue à maintenir un marché tendu et compétitif, idéal pour les investisseurs souhaitant se spécialiser dans la gestion locative.

Des loyers stables et compétitifs

Selon l’Observatoire Clameur, le loyer moyen (hors charges) à Nantes est de 12,3 €/m², avec une hausse annuelle modérée de 0,8 %. Cette stabilité relative des loyers offre aux investisseurs une opportunité de rendement intéressant dans un marché locatif sécurisé.

Pourquoi investir à Nantes ?

Le marché locatif nantais représente une véritable opportunité pour les investisseurs, grâce à :

• Une demande locative forte et diversifiée.
• Une stabilité des loyers offrant un rendement attractif.
• Un cadre de vie attractif pour les locataires, garantissant une occupation régulière des biens.

Chez Kyros, nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement locatif à Nantes avec une expertise locale et des solutions sur-mesure. De la sélection du bien à la gestion locative, nous vous aidons à maximiser vos revenus tout en simplifiant votre expérience d’investisseur.

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