Ce que les locataires remarquent immédiatement (et que les propriétaires oublient toujours)
Comment un pilotage mensuel transforme la trajectoire d’un patrimoine immobilier Lorsqu’un propriétaire prépare son logement pour la location, il se concentre souvent sur ce qu’il considère comme les critères importants : la surface, l’équipement, l’emplacement, le prix, l’état général.Pourtant, ce ne sont pas ces éléments que les locataires remarquent en premier. Ce qui décide d’un […]
Votre logement ne manque pas de locataires : il manque de désirabilité
Votre logement ne manque pas de locataires : il manque de désirabilité Quand un propriétaire constate que son logement met trop de temps à se louer, il pense souvent à un manque de demande, un prix trop élevé ou une concurrence trop forte. Pourtant, dans la grande majorité des cas, le problème n’est pas le […]
Vous ne louez pas un logement : vous louez une ambiance
Vous ne louez pas un logement : vous louez une ambiance Beaucoup de propriétaires pensent qu’un locataire choisit un bien pour sa surface, sa localisation ou son prix. Ces critères comptent, bien sûr. Mais ils ne suffisent pas à expliquer pourquoi deux logements de même taille, dans le même immeuble, proposés au même prix, peuvent […]
L’erreur silencieuse qui gâche votre attractivité locative : l’incohérence esthétique
L’erreur silencieuse qui gâche votre attractivité locative : l’incohérence esthétique Lorsqu’un locataire consulte une annonce, il n’analyse pas seulement la surface, l’emplacement ou le prix. Il analyse — parfois sans s’en rendre compte — la cohérence esthétique du logement.Cette cohérence, souvent négligée par les propriétaires, est pourtant un élément déterminant de l’attractivité d’un bien. L’incohérence esthétique n’est […]
Pourquoi certains biens séduisent en 24h et d’autres s’épuisent en annonces
Pourquoi certains biens séduisent en 24h et d’autres s’épuisent en annonces? Dans un marché où les locataires consultent des dizaines d’annonces par jour, pourquoi certains biens captent immédiatement l’attention alors que d’autres restent en ligne pendant des semaines, malgré une localisation, une surface ou un prix similaires ? La réponse tient rarement à un seul […]