Faut-il vendre pour investir mieux ?
Faut-il vendre pour investir mieux ? Un dilemme fréquent chez les investisseurs « Mon bien tourne, mais il n’est plus très rentable… » C’est une phrase qu’on entend souvent chez les investisseurs immobiliers expérimentés. Après quelques années, les loyers stagnent, la fiscalité augmente, les charges s’accumulent… et le rendement s’érode. Alors une question revient : […]
Rentabilité cachée : comment révéler le vrai potentiel de votre bien
Rentabilité cachée : comment révéler le vrai potentiel de votre bien Votre bien cache peut-être un potentiel inexploité Vous avez acheté un logement pour le louer. Il est occupé, génère des loyers réguliers, et vous avez l’impression qu’il fonctionne correctement. Pourtant… quelque chose cloche. Vos marges sont faibles, les charges grimpent, la fiscalité est lourde, […]
Le bien parfait pour investir existe-t-il vraiment ?
Le bien parfait pour investir existe-t-il vraiment ? Un mythe tenace chez les investisseurs « Quel est le meilleur bien pour investir ? »C’est la question que se posent tous les investisseurs débutants… et parfois même les plus expérimentés. Studio en centre-ville ? Maison en périphérie ? Colocation ? Location meublée ? Immobilier ancien ? […]
Votre logement vaut-il plus… en colocation ?
Votre logement vaut-il plus… en colocation ? Louer en colocation : une solution plus rentable qu’il n’y paraît Face à la flambée des prix de l’immobilier et à la pression fiscale sur les propriétaires, nombreux sont ceux qui cherchent à booster la rentabilité de leur bien locatif sans avoir à acheter plus. La colocation, souvent […]
Rénover pour mieux louer : rentable ou piège coûteux ?
Rénover pour mieux louer : rentable ou piège coûteux ? Rénover son bien locatif : un passage obligé ? À première vue, rénover un logement pour le remettre sur le marché semble évident. Un bien plus beau, plus fonctionnel, plus moderne attire de meilleurs locataires et permet d’augmenter le loyer.Mais est-ce toujours rentable ? Et […]
Airbnb n’est pas la seule option : les alternatives plus stables (et plus rentables)
Airbnb n’est pas la seule option : les alternatives plus stables (et plus rentables) Airbnb : une formule séduisante… mais de plus en plus risquée Lancé comme une révolution de l’hébergement, Airbnb s’est imposé dans les années 2010 comme la voie royale de la rentabilité locative. Tarifs élevés, forte demande, flexibilité : les avantages semblaient […]
Immobilier patrimonial ou immobilier rentable : faut-il choisir ?
Immobilier patrimonial ou immobilier rentable : faut-il choisir ? Immobilier : deux visions, deux stratégies Quand on parle d’investissement immobilier, deux grandes approches s’opposent — ou plutôt, se complètent.👉 D’un côté, l’immobilier patrimonial, qui vise la valorisation à long terme, la solidité du bien et son emplacement.👉 De l’autre, l’immobilier rentable, axé sur le cashflow […]
LMNP réel : l’arme secrète des investisseurs malins
LMNP réel : l’arme secrète des investisseurs malins Pourquoi le régime LMNP réel séduit les investisseurs avisés Si vous investissez dans l’immobilier locatif meublé ou que vous vous y intéressez, vous avez forcément croisé le terme LMNP — Loueur Meublé Non Professionnel. Ce statut, accessible à de nombreux particuliers, permet d’optimiser fortement la fiscalité sur […]
La rentabilité locative n’est pas une question de surface
La rentabilité locative n’est pas une question de surface Quand on pense immobilier, on pense souvent « mètres carrés ». Plus un bien est grand, plus il rapporte, non ? Et pourtant, cette logique est trompeuse. La surface n’est pas un indicateur fiable de rentabilité. Ce n’est pas la taille du bien qui compte, mais […]
Le vrai coût d’un bien mal exploité (et comment l’éviter)
Le vrai coût d’un bien mal exploité (et comment l’éviter) Investir dans l’immobilier, c’est souvent synonyme de sécurité, de rentabilité et de revenus passifs. Mais ce que beaucoup de propriétaires ignorent, c’est qu’un bien immobilier mal exploité peut rapidement devenir un gouffre financier. Le problème n’est pas le bien en lui-même, mais la manière dont […]
Doubler ses revenus locatifs sans acheter plus : mission possible ?
Doubler ses revenus locatifs sans acheter plus : mission possible ? Dans un contexte où les prix de l’immobilier flambent et les conditions d’emprunt se resserrent, de nombreux propriétaires se posent la question : comment générer plus de revenus locatifs sans acheter de nouveaux biens ? Bonne nouvelle : c’est non seulement possible, mais de […]