L’investissement immobilier est un excellent moyen de générer des revenus passifs, mais pour maximiser la rentabilité, il est essentiel de bien choisir l’emplacement. Saint-Nazaire, en plein essor économique et urbain, offre de belles opportunités aux investisseurs. Dans cet article, nous allons découvrir les trois quartiers de Saint-Nazaire qui affichent un rendement locatif brut supérieur à 6 %.

1. Le Petit Maroc : Un secteur en pleine transformation

Le quartier du Petit Maroc est stratégiquement situé entre le front de mer et le centre-ville. Longtemps sous-estimé, il bénéficie aujourd’hui d’une réhabilitation urbaine qui attire de plus en plus d’investisseurs.

Pourquoi investir au Petit Maroc ?

• Proximité du port et de la plage, attirant les locataires en quête d’un cadre de vie agréable.
• Travaux de rénovation et projets urbains favorisant une augmentation de la valeur des biens.
• Demande locative stable due à la présence de nombreux commerces et infrastructures.

Rentabilité attendue

Le rendement locatif brut dans ce quartier avoisine les 6,5 %, notamment pour les petits logements destinés à la location meublée ou à la colocation.

2. Le centre-ville : Un classique avec une forte demande

Investir en centre-ville est toujours une stratégie gagnante. Saint-Nazaire ne fait pas exception, avec un marché locatif très dynamique, porté par les actifs et les étudiants.

Pourquoi choisir le centre-ville ?

• Accès direct aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Nantes et les autres villes de la région.
• Forte concentration de commerces et de services, augmentant l’attrait du quartier.
• Proximité des écoles et des entreprises, garantissant un remplissage constant des locations.

Rentabilité attendue

Avec un rendement locatif moyen de 6,2 %, le centre-ville est une valeur sûre pour les investisseurs cherchant un placement stable.

3. Kerlédan : Un quartier en devenir

Situé à proximité des zones industrielles et portuaires, le quartier de Kerlédan attire une population active cherchant à se loger à moindre coût.

Pourquoi investir à Kerlédan ?

• Loyer plus abordable que dans le centre, permettant une rentabilité locative intéressante.
• Demande en hausse grâce à la croissance des entreprises locales.
• Projets de développement urbain, augmentant l’attractivité à long terme.

Rentabilité attendue

Avec un rendement locatif estimé à 6,8 %, Kerlédan se positionne comme l’un des quartiers les plus rentables pour investir à Saint-Nazaire.

Conclusion : Faites confiance à Kyros Immo pour votre investissement

Investir à Saint-Nazaire peut être très rentable, à condition de bien choisir son quartier. Que ce soit au Petit Maroc, en centre-ville ou à Kerlédan, de belles opportunités s’offrent à vous. Pour maximiser votre rentabilité et optimiser votre gestion locative, faites appel à Kyros Immo, expert en investissement immobilier. Rendez-vous sur notre site pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans votre projet !