Nantes : Rentabilisez votre appartement à Euronantes avec la location longue durée
Connecté directement à Paris en un peu plus de deux heures grâce à la ligne TGV, le quartier Euronantes (Gare Sud) s’est imposé comme le centre névralgique des affaires de la métropole. Avec ses immeubles récents, ses infrastructures modernes et sa proximité immédiate avec le cœur de ville, c’est le secteur de prédilection des cadres d’entreprise et des consultants en mobilité.
Si vous avez investi dans un appartement de type T2 ou T3 récent dans ce quartier stratégique, le louer à un étudiant ou à un particulier classique n’optimise ni votre rentabilité ni votre sécurité. Pour tirer le meilleur parti de votre actif en 2026, Kyros vous accompagne vers le marché le plus dynamique et sécurisant : la location longue durée corporate via le Bail Société.
Euronantes : Le carrefour des cadres parisiens et des consultants
Le développement du quartier d’affaires Gare Sud attire un flux constant d’entreprises nationales et internationales. Ces dernières y déploient des cadres dirigeants, des auditeurs ou des chefs de projets pour des missions d’implantation ou de supervision s’étalant sur plusieurs années.
Ces profils très qualifiés recherchent des logements récents, parfaitement isolés (DPE A ou B) et prêts à vivre, à deux pas de la gare et de leurs bureaux. En orientant votre appartement vers la location longue durée, vous répondez à 100 % à ce besoin « Corporate ». Vous captez une clientèle sérieuse et solvable, vous supprimez les changements de locataires incessants et vous garantissez un entretien méticuleux de votre bien immobilier.
Le Bail Société et statut LMNP : Le combo financier gagnant
Pour des T2 et T3 haut de gamme situés à Euronantes, les loyers se situent dans la fourchette haute du marché nantais. Avec Kyros, vous éliminez la charge mentale liée à la vérification des dossiers garants grâce à la solidité du Bail Société.
Le loyer garanti par l’entreprise : C’est la société (cabinet de conseil, banque, groupe Tech) qui signe le bail. Elle prend en charge le loyer de son collaborateur directement via sa trésorerie, ramenant le risque d’impayé à zéro.
Fiscalité optimisée : Nos experts vous guident pour équiper votre appartement avec du mobilier design et fonctionnel, adapté aux attentes d’un cadre d’affaires. Ce format vous permet de profiter des avantages du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour amortir fiscalement la valeur de votre bien et générer des revenus locatifs nets d’impôts.
Anticipation de la vacance : Grâce à notre réseau B2B, nous connaissons les dates de départ et d’arrivée des cadres en avance. Votre bien est reloué avant même d’être libéré.
Votre gestion locative 100 % connectée
Vous n’avez pas investi à Euronantes pour gérer des soucis de plomberie ou rédiger des quittances. Kyros propose une gestion locative totalement passive. De l’état des lieux digitalisé aux interventions de notre réseau d’artisans nantais certifiés, nous gérons tout. Vous suivez vos performances financières, téléchargez vos bilans et percevez vos loyers directement depuis votre espace propriétaire en ligne.
Stratégie Patrimoniale : Vous investissez également de l’autre côté de la Loire ? Découvrez notre analyse sur la location longue durée sur l’Île de Nantes (Quartier Création) pour diversifier votre portefeuille immobilier et capter les cadres de la French Tech.
Donnez à votre appartement nantais la gestion qu’il mérite. Découvrez notre offre de gestion locative B2B à Nantes et louez aux entreprises les plus solides.
Repères du marché (Résidentiel Euronantes / Gare Sud – 2026)
Loyer moyen (Meublé Corporate / Longue Durée) : 19€ à 24€ / m² (Surprime évidente pour les biens avec domotique, balcon et parking souterrain).
Prix moyen au m² (Achat) : 5 000€ à 6 300€ (Secteur neuf très prisé des investisseurs).
Profil locataire idéal : Consultants seniors, cadres parisiens en mutation, auditeurs financiers (via Bail Société).
Pourquoi choisir la location longue durée pour un appartement récent à Euronantes ?
Un bien récent (T2 ou T3) à Euronantes possède d’excellentes performances énergétiques, très recherchées par les entreprises pour leurs cadres. La location longue durée permet de capitaliser sur cet atout en assurant une occupation continue sur plusieurs années, sans les frais d’agence à répétition ni l’usure d’un turnover élevé.
En quoi le Bail Société est-il adapté au quartier d'affaires Gare Sud ?
Le quartier Gare Sud regroupe les grands sièges régionaux et nationaux. Le Bail Société permet de contractualiser directement avec ces entreprises. Elles louent le bien pour y loger leurs cadres en déplacement prolongé, tout en garantissant financièrement le paiement du loyer. C’est l’assurance d’une tranquillité totale pour le propriétaire.
Faut-il louer vide ou meublé à Euronantes ?
Pour cibler la clientèle Corporate et les cadres en mobilité, la location meublée est indispensable. En offrant un logement « prêt-à-vivre » de qualité, vous augmentez le montant de votre loyer et vous bénéficiez du statut LMNP, très avantageux pour défiscaliser vos revenus.
Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Rendez-vous sur Kyros Immo pour découvrir nos services et concrétiser votre projet immobilier avec sérénité !
Amaury TARDIER – Rédacteur en chef
