Taux d’usure : bloque-t-il encore les dossiers en 2026 ?
Le taux d’usure évolue chaque trimestre et conditionne l’accès au crédit immobilier. Cet article explique son fonctionnement et son impact sur un investissement locatif.
Meublé de tourisme : quelles nouvelles règles de déclaration ?
Le meublé de tourisme change de régime avec la loi Le Meur. Cet article détaille l’enregistrement national, le DPE requis et les sanctions encourues.
Permis de louer : quelles villes l’imposent en 2026 ?
Le permis de louer impose une autorisation préalable dans certaines villes. Cet article détaille les communes concernées et les démarches pour un bailleur.
Comment l’intelligence artificielle aide-t-elle à investir ?
L’intelligence artificielle devient un outil courant pour préparer un investissement locatif. Cet article explique ce qu’elle apporte vraiment et où l’expertise humaine reste indispensable.
Comment fonctionne l’IFI pour un investisseur locatif ?
L’IFI taxe le patrimoine immobilier net au-delà d’un certain seuil. Cet article explique son fonctionnement et son impact sur un investisseur locatif en 2026.
DPE : quelles interdictions de louer en 2026 et après ?
Le DPE détermine si un logement peut encore être loué. Cet article détaille le calendrier des interdictions et les solutions pour un bailleur en Loire-Atlantique.
Des lots de plomberie mal réalisés fragilisent tout un bien locatif
Un lot de plomberie mal exécuté peut endommager l’électricité, le ballon d’eau chaude, le placo, le sol et les meubles d’un bien locatif.
Incendie et immobilier : vérifier le risque avant d’acheter
Le risque incendie influence l’achat immobilier : état des risques, débroussaillement et assurance sont à vérifier avant de signer.
EHPAD : investir en résidence médicalisée avec un bail commercial
Investir en EHPAD, c’est acheter une chambre médicalisée louée par bail commercial. Kyros Immo audite l’exploitant et sécurise votre rendement.
Encadrement des loyers dans l’Ouest : ce que l’investisseur doit savoir
L’encadrement des loyers vise Nantes depuis janvier 2026, pas Rennes. Kyros Immo adapte votre stratégie pour préserver votre rendement.
Différé d’amortissement : à quoi sert-il pour un investisseur ?
Le différé d’amortissement suspend le remboursement du capital pendant les premiers mois du prêt. Kyros Immo vous aide à bien l’utiliser.
Acheter un parking : le placement immobilier le plus accessible
Acheter un parking reste le placement immobilier le plus accessible. Kyros Immo analyse prix, loyers et rendement pour bien démarrer.
Acheter en indivision : bonne ou mauvaise idée pour investir ?
L’indivision permet d’acheter un bien locatif à plusieurs sans créer de société. Kyros Immo vous aide à sécuriser ce montage simple mais exigeant.
SCPI 2026 : faut-il investir sans gérer un bien ?
Les SCPI 2026 séduisent les épargnants qui veulent investir sans gestion locative. Ce placement collectif reste accessible dès quelques milliers d’euros. Comprendre les SCPI 2026 Les SCPI 2026 collectent l’épargne de nombreux investisseurs pour acheter des immeubles. Une société de gestion loue ensuite ces biens à des entreprises ou particuliers. L’épargnant reçoit des loyers proportionnels […]
Déficit foncier 2026 : comment réduire ses impôts ?
Le déficit foncier 2026 permet de baisser l’impôt sur le revenu foncier. De nombreux propriétaires bailleurs utilisent ce mécanisme pour financer des travaux. Comprendre le déficit foncier 2026 Le déficit foncier 2026 désigne un excédent de charges sur les revenus fonciers. Le propriétaire déduit les travaux, les intérêts d’emprunt et les charges de copropriété. Cette […]
Investissement locatif Nantes : les clés pour réussir
L’investissement locatif Nantes attire de plus en plus d’acheteurs en 2026. Ainsi, la ville conserve une forte dynamique économique et démographique. Comprendre l’investissement locatif Nantes L’investissement locatif Nantes consiste à acheter un bien pour le louer. L’investisseur perçoit un loyer mensuel qui couvre tout ou partie du crédit. Nantes bénéficie d’une population étudiante et active […]
LMNP 2026 : comment investir dans le locatif meublé ?
Le statut LMNP 2026 attire de nombreux investisseurs en France. Ce dispositif permet de louer un bien meublé avec une fiscalité avantageuse. Comprendre le LMNP 2026 Le LMNP 2026 désigne le statut de loueur meublé non professionnel. Ce statut s’applique aux propriétaires qui louent un logement équipé. L’investisseur bénéficie d’un régime fiscal réel ou micro-BIC. […]
Un expatrié peut investir en France sans y résider
Un expatrié peut investir en France sans restriction, mais la fiscalité et la gestion à distance exigent un accompagnement dédié.
La plus-value immobilière profite d’abattements selon la durée
La plus-value immobilière se réduit avec des abattements progressifs selon la durée de détention du bien avant la revente.
Le déficit foncier allège l’impôt du bailleur non meublé
Le déficit foncier déduit les travaux et charges des loyers nus, réduisant fortement l’impôt du propriétaire bailleur.