Doubler ses revenus locatifs sans acheter plus : mission possible ?
Doubler ses revenus locatifs sans acheter plus : mission possible ? Dans un contexte où les prix de l’immobilier flambent et les conditions d’emprunt se resserrent, de nombreux propriétaires se posent la question : comment générer plus de revenus locatifs sans acheter de nouveaux biens ? Bonne nouvelle : c’est non seulement possible, mais de […]
Comment doubler votre rentabilité sans multiplier les biens ?
Comment doubler votre rentabilité sans multiplier les biens ? Beaucoup d’investisseurs pensent que pour augmenter leurs revenus locatifs, il faut acheter plus de biens. C’est une erreur classique. Multiplier les biens, c’est aussi multiplier les charges, les risques et le stress. Et si vous pouviez doubler votre rentabilité… sans acheter un seul mètre carré de […]
Louer 20% plus cher grâce à la colocation
Louer 20% plus cher grâce à la colocation Dans un contexte immobilier tendu, les propriétaires cherchent des leviers concrets pour booster la rentabilité de leurs biens. Et s’il existait une solution simple, légale et très demandée qui permettait de louer 20 % plus cher, tout en sécurisant ses revenus et en réduisant la vacance locative ?Cette […]
Zéro impayé, zéro stress : les solutions les plus sûres pour louer tranquille
Zéro impayé, zéro stress : les solutions les plus sûres pour louer tranquille L’investissement locatif peut être une source de revenus stable… mais aussi de stress. Parmi les principales craintes des propriétaires, les impayés de loyer arrivent largement en tête. En France, on estime que 2 à 3 % des baux sont touchés par des […]
Bail classique, bail mobilité, bail entreprise : lequel choisir ?
Bail classique, bail mobilité, bail entreprise : lequel choisir ? Lorsque vient le moment de louer un bien immobilier, le choix du type de bail est une décision cruciale. Il influence non seulement la durée d’engagement, mais aussi la rentabilité, la fiscalité et la sécurité juridique de la location.Entre le bail classique, le bail mobilité […]
Bail classique, bail mobilité, bail entreprise : lequel choisir ?
Bail classique, bail mobilité, bail entreprise : lequel choisir ? En tant que propriétaire bailleur, vous avez aujourd’hui plusieurs types de baux à votre disposition pour louer votre bien. Si le bail classique reste la formule la plus répandue, le bail mobilité et le bail entreprise sont venus élargir les possibilités, notamment dans des contextes […]
Faut-il encore louer en longue durée aujourd’hui ?
Faut-il encore louer en longue durée aujourd’hui ? Pendant des décennies, la location longue durée a été la voie royale pour les investisseurs immobiliers : un bail classique, un locataire stable, et des revenus réguliers. Mais aujourd’hui, le contexte a radicalement changé. Hausse des charges, tensions sur le pouvoir d’achat, fiscalité plus lourde, encadrement des […]
Rentabilité VS tranquillité : et si vous pouviez avoir les deux ?
Rentabilité VS tranquillité : et si vous pouviez avoir les deux ? Une opposition trop souvent acceptée Dans l’esprit de nombreux propriétaires, rentabilité et tranquillité semblent incompatibles. D’un côté, des biens à haut rendement, mais qui demandent : De l’autre, des locations plus stables, mais peu lucratives, souvent en location nue classique, avec une rentabilité […]
Faut-il vendre pour investir mieux ?
Faut-il vendre pour investir mieux ? Un dilemme fréquent chez les investisseurs « Mon bien tourne, mais il n’est plus très rentable… » C’est une phrase qu’on entend souvent chez les investisseurs immobiliers expérimentés. Après quelques années, les loyers stagnent, la fiscalité augmente, les charges s’accumulent… et le rendement s’érode. Alors une question revient : […]
Rentabilité cachée : comment révéler le vrai potentiel de votre bien
Rentabilité cachée : comment révéler le vrai potentiel de votre bien Votre bien cache peut-être un potentiel inexploité Vous avez acheté un logement pour le louer. Il est occupé, génère des loyers réguliers, et vous avez l’impression qu’il fonctionne correctement. Pourtant… quelque chose cloche. Vos marges sont faibles, les charges grimpent, la fiscalité est lourde, […]
Votre bien est rentable… mais peut l’être bien plus
Votre bien est rentable… mais peut l’être bien plus Une fausse impression de rentabilité Vous percevez un loyer tous les mois. Votre bien est occupé, les charges sont payées, et il vous reste un peu de cash à la fin de l’année. Tout va bien, non ? En apparence, oui. Mais en réalité, des centaines […]
Le bien parfait pour investir existe-t-il vraiment ?
Le bien parfait pour investir existe-t-il vraiment ? Un mythe tenace chez les investisseurs « Quel est le meilleur bien pour investir ? »C’est la question que se posent tous les investisseurs débutants… et parfois même les plus expérimentés. Studio en centre-ville ? Maison en périphérie ? Colocation ? Location meublée ? Immobilier ancien ? […]
Votre logement vaut-il plus… en colocation ?
Votre logement vaut-il plus… en colocation ? Louer en colocation : une solution plus rentable qu’il n’y paraît Face à la flambée des prix de l’immobilier et à la pression fiscale sur les propriétaires, nombreux sont ceux qui cherchent à booster la rentabilité de leur bien locatif sans avoir à acheter plus. La colocation, souvent […]
Rénover pour mieux louer : rentable ou piège coûteux ?
Rénover pour mieux louer : rentable ou piège coûteux ? Rénover son bien locatif : un passage obligé ? À première vue, rénover un logement pour le remettre sur le marché semble évident. Un bien plus beau, plus fonctionnel, plus moderne attire de meilleurs locataires et permet d’augmenter le loyer.Mais est-ce toujours rentable ? Et […]
Airbnb n’est pas la seule option : les alternatives plus stables (et plus rentables)
Airbnb n’est pas la seule option : les alternatives plus stables (et plus rentables) Airbnb : une formule séduisante… mais de plus en plus risquée Lancé comme une révolution de l’hébergement, Airbnb s’est imposé dans les années 2010 comme la voie royale de la rentabilité locative. Tarifs élevés, forte demande, flexibilité : les avantages semblaient […]
Immobilier patrimonial ou immobilier rentable : faut-il choisir ?
Immobilier patrimonial ou immobilier rentable : faut-il choisir ? Immobilier : deux visions, deux stratégies Quand on parle d’investissement immobilier, deux grandes approches s’opposent — ou plutôt, se complètent.👉 D’un côté, l’immobilier patrimonial, qui vise la valorisation à long terme, la solidité du bien et son emplacement.👉 De l’autre, l’immobilier rentable, axé sur le cashflow […]
LMNP réel : l’arme secrète des investisseurs malins
LMNP réel : l’arme secrète des investisseurs malins Pourquoi le régime LMNP réel séduit les investisseurs avisés Si vous investissez dans l’immobilier locatif meublé ou que vous vous y intéressez, vous avez forcément croisé le terme LMNP — Loueur Meublé Non Professionnel. Ce statut, accessible à de nombreux particuliers, permet d’optimiser fortement la fiscalité sur […]
La rentabilité locative n’est pas une question de surface
La rentabilité locative n’est pas une question de surface Quand on pense immobilier, on pense souvent « mètres carrés ». Plus un bien est grand, plus il rapporte, non ? Et pourtant, cette logique est trompeuse. La surface n’est pas un indicateur fiable de rentabilité. Ce n’est pas la taille du bien qui compte, mais […]
Studio, T2, colocation : le bien idéal pour chaque stratégie
Studio, T2, colocation : le bien idéal pour chaque stratégie Tous les biens immobiliers ne se valent pas, surtout lorsqu’il s’agit de location. Un studio dans une grande ville ne générera pas les mêmes rendements qu’un T3 en colocation dans une ville moyenne. Pourtant, il n’existe pas de “meilleur bien” universel. Tout dépend de votre […]
Le vrai coût d’un bien mal exploité (et comment l’éviter)
Le vrai coût d’un bien mal exploité (et comment l’éviter) Investir dans l’immobilier, c’est souvent synonyme de sécurité, de rentabilité et de revenus passifs. Mais ce que beaucoup de propriétaires ignorent, c’est qu’un bien immobilier mal exploité peut rapidement devenir un gouffre financier. Le problème n’est pas le bien en lui-même, mais la manière dont […]