Ces niches immobilières encore sous-exploitées par les investisseurs
Ces niches immobilières encore sous-exploitées par les investisseurs Dans un marché immobilier de plus en plus tendu, où les prix montent et les marges se réduisent, une question obsède les investisseurs : comment continuer à dégager de la rentabilité sans prendre des risques démesurés ? La réponse tient parfois en un mot : la niche. […]
Rentabilité VS sécurité : faut-il vraiment choisir ?
Rentabilité VS sécurité : faut-il vraiment choisir ? investissement locatif, rentabilité immobilière, sécurité locative, impayés loyer, gestion locative, louer à une entreprise, bail mobilité, LMNP, location meublée rentable, location sécurisée, Kyros.immo, location à l’État, optimiser son investissement, immobilier sans risque, rendement immobilier, colocation, bail entreprise, garantie loyers impayés, investissement immobilier rentable, stratégie locativeDans l’univers de […]
5 erreurs qui ruinent la rentabilité d’un bien immobilier
5 erreurs qui ruinent la rentabilité d’un bien immobilier L’immobilier locatif est l’un des meilleurs leviers pour se constituer un patrimoine… à condition de ne pas tomber dans les pièges classiques qui plombent la rentabilité. Beaucoup d’investisseurs pensent que « tout se loue » ou que « l’immobilier est toujours gagnant ». En réalité, une bonne rentabilité ne s’improvise […]
Location meublée : la meilleure option pour votre fiscalité ?
Location meublée : la meilleure option pour votre fiscalité ? Face à la pression fiscale croissante sur les revenus fonciers, de nombreux propriétaires cherchent des solutions pour optimiser la fiscalité de leur investissement locatif. C’est dans ce contexte que la location meublée se démarque comme une alternative de plus en plus plébiscitée. Grâce au statut […]
Louer 20 % plus cher grâce à la location courte durée
Louer 20 % plus cher grâce à la location courte durée Avec la hausse des taux d’intérêt et des charges de copropriété, les propriétaires sont de plus en plus nombreux à chercher des moyens de booster la rentabilité de leur bien immobilier. Et parmi les solutions les plus efficaces figure la location courte durée. Ce […]
Éviter les impayés en louant votre logement à l’État !
Faire louer Éviter les impayés en louant votre logement à l’État ! Dans un contexte où les impayés de loyers inquiètent de nombreux propriétaires, louer à un organisme public ou à l’État peut devenir une stratégie rassurante et rentable. Sécurité des paiements, stabilité du locataire, peu de vacance locative : ce mode de location présente […]
Location aux entreprises : c’est possible ?
Location aux entreprises : c’est possible ? Quand on pense location immobilière, on imagine immédiatement un propriétaire louant son appartement à un particulier. Pourtant, il existe une autre voie, encore peu exploitée mais pleine de potentiel : la location à des entreprises. Une pratique légale, rentable et de plus en plus recherchée par les sociétés […]
Location moyenne durée : la nouvelle mine d’or pour les propriétaires
Location moyenne durée : la nouvelle mine d’or pour les propriétaires Dans un contexte immobilier en constante mutation, de plus en plus de propriétaires cherchent des solutions pour maximiser la rentabilité de leurs biens tout en limitant les contraintes liées à la location traditionnelle. C’est dans ce cadre que la location moyenne durée s’impose comme […]
Louer 20 % plus cher grâce à la location aux entreprises
Louer 20% plus cher grâce à la location aux entreprises. Dans un marché immobilier de plus en plus concurrentiel, les propriétaires bailleurs cherchent des leviers pour augmenter la rentabilité de leurs biens. Une stratégie méconnue, mais redoutablement efficace, consiste à louer son logement non pas à des particuliers, mais à des entreprises. Cette pratique permet […]
Faire louer à des entreprises sans payer d’assurance supplémentaire, c’est possible ?
Faire louer à des entreprises sans payer d’assurance supplémentaire c’est possible ? Mettre un bien immobilier en location à une entreprise représente une opportunité intéressante pour les propriétaires bailleurs. Ce type de location, appelé bail professionnel ou bail de courte durée pour usage non résidentiel, séduit par sa stabilité financière et son potentiel de […]
5 tips pour ne pas avoir de vacances locatives
5 tips pour ne pas avoir de vacances locatif. Un logement vide, c’est un revenu qui s’évapore. Pour tout investisseur immobilier, éviter les vacances locatives est une priorité. Une semaine de vide, c’est parfois plusieurs centaines d’euros de perdus, sans compter les charges qui continuent à courir. La bonne nouvelle ? Il existe des leviers […]
Tensions locatives à Nantes : 1 logement pour 14 demandes dans l’hypercentre
Tensions locatives à Nantes : 1 logement pour 14 demandes dans l’hypercentre 📍 Une pression locative jamais vue à Nantes Nantes, ville dynamique de l’Ouest, attire chaque année des milliers d’étudiants, jeunes actifs, cadres et familles en quête d’un cadre de vie attractif. Mais en 2025, un chiffre alarme tous les professionnels de l’immobilier : […]
Location meublée à Saint-Nazaire : 7 erreurs que 82 % des bailleurs commettent encore
Location meublée à Saint-Nazaire : 7 erreurs que 82 % des bailleurs commettent encore 📍 Pourquoi cet article est crucial pour les bailleurs à Saint-Nazaire Avec une demande locative en forte hausse depuis 2022 à Saint-Nazaire – boostée par l’attractivité industrielle, les chantiers navals, les projets d’Airbus Atlantic ou encore le renouvellement urbain du centre-ville […]
Top 5 des arrondissements où les loyers baissent pour la première fois depuis 10 ans
Top 5 des arrondissements où les loyers baissent pour la première fois depuis 10 ans 📉 Une tendance inédite dans l’immobilier locatif Le marché locatif connaît une situation inédite en 2025 : les loyers baissent dans plusieurs quartiers centraux, une première depuis plus de 10 ans dans des grandes métropoles comme Paris, Lyon ou Marseille. […]
4 320 nouveaux logements en projet : Faut-il encore acheter à Nantes cette année ?
4 320 nouveaux logements en projet : Faut-il encore acheter à Nantes cette année ? Introduction Avec plus de 4 320 logements neufs annoncés ou en cours de construction à Nantes en 2025, la question se pose : faut-il encore acheter dans une ville où l’offre va bondir, mais où la pression immobilière reste forte […]
3 quartiers à moins de 2 200 €/m² en 2025 : Analyse pour investisseurs malins
3 quartiers à moins de 2 200 €/m² en 2025 : Analyse pour investisseurs malins Introduction Dans un contexte où les prix de l’immobilier en France restent tendus, dénicher des quartiers à fort potentiel avec un prix moyen au m² inférieur à 2 200 € relève presque de la chasse au trésor. Pourtant, en 2025, […]
12 % de vacance locative en hausse dans le 18e : Comment l’éviter ?
12 % de vacance locative en hausse dans le 18e : Comment l’éviter ? Introduction Le 18e arrondissement de Paris, historiquement populaire et dynamique, fait aujourd’hui face à une réalité immobilière plus contrastée. En 2024, la vacance locative y atteint 12 %, un chiffre en progression, qui inquiète de nombreux bailleurs. Alors que certains quartiers […]
Saint-Nazaire : +18 % de demandes locatives en 2 ans, opportunité ou tension à venir ?
Saint-Nazaire : +18 % de demandes locatives en 2 ans, opportunité ou tension à venir ? Introduction Le marché immobilier de Saint-Nazaire connaît depuis deux ans une forte progression de la demande locative, avec une hausse de +18 % entre 2023 et 2025 selon les données locales de l’observatoire des loyers. En parallèle, le nombre […]
4 150 €/m² en 2025 : Faut-il encore investir dans le locatif parisien ?
4 150 €/m² en 2025 : Faut-il encore investir dans le locatif parisien ? Introduction Avec un prix moyen de 4 150 €/m² à Paris en 2025, selon les dernières données des notaires d’Île-de-France, la question taraude de nombreux investisseurs : est-il encore rentable d’acheter un bien immobilier à Paris pour le louer ? Entre […]
Nantes : +9,6% d’augmentation des loyers en 2024, quelles conséquences pour les baux en 2025 ?
Nantes : +9,6% d’augmentation des loyers en 2024, quelles conséquences pour les baux en 2025 ? Introduction En 2024, la ville de Nantes a enregistré une hausse moyenne des loyers de +9,6 %, un chiffre qui fait réagir autant les locataires que les investisseurs. Cette progression marque une évolution significative dans un marché immobilier déjà […]