Investir à Beauregard : un quartier de Rennes en plein essor
Beauregard, quartier du nord de Rennes, attire les investisseurs grâce à son renouvellement urbain et ses prix encore accessibles.
Encadrement des loyers à Rennes : comment investir malgré tout
Rennes applique l’encadrement des loyers depuis 2024. Cette règle change la stratégie d’achat, sans empêcher un bon rendement.
Location étudiante à Rennes : un placement à forte demande
Rennes compte deux universités et plusieurs grandes écoles. Le logement étudiant y reste une valeur sûre pour l’investisseur locatif.
Jeanbrun à Saint-Nazaire : ce que change ce dispositif
Jeanbrun remplace le dispositif Pinel et transforme les stratégies d’investissement locatif à Saint-Nazaire.
Investir à Cholet : pourquoi ce marché séduit les investisseurs
Cholet attire les investisseurs immobiliers grâce à des prix bas et une rentabilité locative attractive dans le Maine-et-Loire.
Investir à Roche-sur-Yon : un marché locatif accessible
Roche-sur-Yon attire les investisseurs grâce à des prix accessibles et une demande locative stable en Vendée.
Diagnostics immobiliers : lesquels sont obligatoires avant de louer ?
Les diagnostics immobiliers conditionnent la mise en location de votre bien. Kyros Immo gère cette étape dans son offre clé en main.
Garantie Visale : une alternative gratuite pour sécuriser vos loyers ?
Visale couvre les impayés de loyer gratuitement pour les propriétaires. Kyros Immo vous aide à choisir la meilleure protection locative.
Nue-propriété : pourquoi acheter un bien sans en profiter tout de suite ?
La nue-propriété offre une décote à l’achat et une fiscalité allégée. Kyros Immo vous accompagne dans cette stratégie patrimoniale sur mesure.
Viager immobilier : une opportunité méconnue pour investir ?
Le viager immobilier offre une décote à l’achat en échange d’une rente. Kyros Immo analyse cette stratégie pour ses investisseurs.
Copropriété et investissement locatif : ce qu’il faut vérifier
La copropriété cache des charges et des contraintes qui impactent votre rentabilité. Kyros Immo vérifie chaque point avant votre achat.
Copropriété : comment maîtriser les charges pour investir sereinement ?
La copropriété peut réduire ou sécuriser la rentabilité d’un investissement locatif. Kyros Immo analyse chaque poste de charges pour protéger votre rendement.
Les 5 piliers d’une gestion locative que personne ne vous apprend à l’achat
Les 5 piliers d’une gestion locative que personne ne vous apprend à l’achat Lorsque l’on se lance dans l’investissement locatif, on nous parle de taux d’emprunt, de prix au mètre carré, de zones tendues, de diagnostics, de fiscalité, de rentabilité brute. On nous apprend à acheter, rarement à gérer.Pourtant, l’achat n’est que la ligne de départ. La […]
Votre bien n’est pas trop cher : il n’est pas assez convaincant
Votre bien n’est pas trop cher : il n’est pas assez convaincant Lorsque qu’un propriétaire met son bien en location et ne reçoit que peu de candidatures, son premier réflexe est souvent de penser que le loyer est trop élevé. C’est logique : s’il n’y a pas de demande, c’est sûrement que le prix dissuade les […]
Avant de chercher plus de loyers, offrez plus de raisons de louer
Avant de chercher plus de loyers, offrez plus de raisons de louer Dans un marché locatif de plus en plus compétitif, beaucoup de propriétaires cherchent à maximiser leurs revenus en augmentant les loyers. Pourtant, la question à se poser n’est pas « comment demander plus ? », mais plutôt : qu’est-ce qui justifie réellement que mon […]
Comment un pilotage mensuel transforme la trajectoire d’un patrimoine immobilier
Comment un pilotage mensuel transforme la trajectoire d’un patrimoine immobilier Pendant longtemps, la gestion locative a été perçue comme une tâche administrative consistant simplement à encaisser des loyers, répondre aux demandes des locataires et organiser quelques travaux lorsque la situation l’exigeait. Pourtant, l’évolution du marché locatif, la pression réglementaire et les attentes croissantes des locataires […]
Les propriétaires qui réussissent ne réagissent pas : ils anticipent
Les propriétaires qui réussissent ne réagissent pas : ils anticipent Dans l’immobilier locatif, beaucoup de propriétaires gèrent leur patrimoine en intervenant seulement lorsqu’un problème survient : un dégât des eaux, un impayé, une baisse de rendement, un locataire qui donne son préavis par surprise. Ils réagissent, mais trop tard. Les investisseurs les plus performants, eux, […]
Le rendement immobilier ne se joue pas à l’achat, mais après l’achat
Le rendement immobilier ne se joue pas à l’achat, mais après l’achat Pendant des années, l’idée dominante dans l’investissement locatif a été la suivante : la clé de la rentabilité se joue à l’achat. Acheter au bon prix, négocier intelligemment, choisir une bonne localisation. Ces paramètres restent importants. Mais ils ne suffisent plus. Aujourd’hui, les investisseurs […]
Séduire n’est pas tromper : c’est révéler le meilleur potentiel de votre bien
Séduire n’est pas tromper : c’est révéler le meilleur potentiel de votre bien Dans l’esprit de nombreux propriétaires, améliorer la présentation d’un logement tient presque du marketing superficiel, voire d’une tentative de cacher la réalité. Pourtant, en immobilier, séduire n’est pas tromper. Séduire, c’est révéler ce que le bien a de meilleur, montrer son potentiel réel, offrir […]
La vraie question n’est pas combien votre bien rapporte, mais pourquoi il ne rapporte pas plus
La vraie question n’est pas combien votre bien rapporte, mais pourquoi il ne rapporte pas plus Lorsqu’un propriétaire évoque la rentabilité de son bien, il cite souvent un montant mensuel : « mon appartement me rapporte 950 euros par mois » ou « ma maison est louée 1 200 euros ». Pourtant, ces chiffres bruts […]