Boulevard Haussmann : Louez votre bien d’exception aux cadres dirigeants
Artère mythique traversant les 8ème et 9ème arrondissements, le Boulevard Haussmann abrite certains des plus beaux joyaux résidentiels de la capitale. Parquet point de Hongrie, moulures d’époque, cheminées en marbre et balcons filants : posséder un appartement sur cet axe est un privilège.
Pourtant, confier un bien d’un tel standing à la location classique est une erreur. Chez Kyros Immo, nous proposons aux propriétaires du Boulevard Haussmann un service de gestion locative ultra-premium. Notre promesse ? Louer votre appartement directement à des grandes entreprises et des ambassades via le Bail Société.
Contourner l’encadrement par le « Complément de loyer »
En 2026, l’encadrement des loyers parisiens s’applique à tous. Mais les appartements haussmanniens disposent de caractéristiques exceptionnelles (vue dégagée, adresse de prestige, volumes hors normes) qui justifient légalement l’application d’un complément de loyer.
Notre équipe juridique et fiscale monte un dossier inattaquable pour appliquer cette majoration. En aménageant le bien avec des prestations haut de gamme (statut LMNP), nous propulsons votre rentabilité bien au-delà des plafonds classiques, tout en restant dans la plus stricte légalité.
Le Bail Société : La sécurité du Corporate Housing
Les appartements familiaux ou les grands pieds-à-terre du Boulevard Haussmann n’ont pas vocation à subir l’usure d’une colocation étudiante ou les aléas financiers d’un particulier.
Nous ciblons exclusivement le « Corporate Housing ». Nous signons le bail avec des multinationales (CAC40, finance, luxe) ou des institutions diplomatiques qui cherchent à loger leurs cadres dirigeants de passage à Paris.
- Solvabilité absolue : Le loyer est sécurisé par la trésorerie de l’entreprise. Fini l’angoisse des impayés.
- Entretien méticuleux : Souvent utilisés comme pied-à-terre la semaine par des cadres très occupés, ces biens s’usent beaucoup moins vite.
L’Exclusivité Kyros : Le sourcing direct B2B (Off-Market)
C’est ici que notre agence fait la différence. Les directeurs des ressources humaines (DRH) ou les agences de relocation basés à l’étranger n’ont pas le temps de scruter les annonces classiques.
Pour éviter la moindre vacance locative, Kyros Immo ne publie pas votre bien n’importe où. Nous le présentons en « Off-Market » (hors marché public) directement à notre carnet d’adresses d’entreprises partenaires, via des dossiers de présentation ultra-détaillés et des visites vidéos privées. Votre bien est loué plus vite, sans multiplier les allées et venues inutiles dans votre propriété.
Une fois le bail signé, notre équipe gère tout le quotidien via notre service de gestion locative (quittancement, petites réparations via notre réseau d’artisans experts de l’ancien) pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale.
Repères du marché (Résidentiel Haussmann – 2026)
- Loyer moyen (Nu) : 38€ à 48€ / m² (Hors compléments de loyer, systématiquement appliqués par nos soins sur ces biens).
- Prix moyen au m² (Achat) : 13 000€ à 16 500€ (selon l’étage et les prestations).
- Profil locataire : Dirigeants de grands groupes, expatriés VIP, ambassades.
Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Rendez-vous sur Kyros Immo pour découvrir nos services et concrétiser votre projet immobilier avec sérénité !
Amaury TARDIER – Rédacteur en chef
