Louez votre appartement aux entreprises d’Euronantes
Avec le TGV qui relie Paris en à peine 2 heures, Nantes n’est plus seulement une métropole régionale, c’est le prolongement naturel de l’écosystème Tech et d’affaires parisien. Dans les quartiers d’Euronantes (autour de la gare) et sur l’Île de Nantes, la demande locative explose. Les profils recherchés ? Des cadres en mutation, des consultants et des ingénieurs qui ont besoin de logements clés en main.
Vous êtes propriétaire d’un appartement (T2 ou T3) à Nantes ? Kyros Immo sécurise votre investissement grâce à un modèle de gestion locative unique : le Bail Société. Nous louons votre bien directement aux entreprises pour loger leurs talents, vous garantissant rentabilité et tranquillité.
Le marché nantais : Turnover et Encadrement des loyers
Si la tension locative à Nantes garantit de trouver un occupant très vite, le marché classique présente deux risques majeurs pour un propriétaire :
- Un turnover épuisant : La forte proportion d’étudiants et de jeunes actifs implique des changements de locataires fréquents. Pour un propriétaire (surtout s’il n’habite pas sur place), enchaîner les visites et les états des lieux est chronophage.
- L’encadrement des loyers : La réglementation stricte plafonne la rentabilité des locations nues classiques.
La solution Kyros : Bail Société et LMNP Haut de Gamme
Pour contourner ces contraintes, notre agence déploie une stratégie de « Corporate Housing ». Plutôt que de signer avec un particulier, nous signons le bail avec une entreprise (startup de la Tech, grand groupe industriel ou cabinet de conseil) qui cherche à loger ses collaborateurs.
- Sécurité absolue : Le loyer est payé par la trésorerie de l’entreprise. Le risque d’impayé est neutralisé.
- Rendement Premium : Nous vous accompagnons pour meubler votre appartement avec des standards élevés (statut fiscal LMNP). Ces prestations « prêt-à-vivre » sont extrêmement valorisées par les entreprises, ce qui justifie un loyer dans la fourchette haute du marché.
- Zéro usure : Les cadres utilisent souvent le bien 3 ou 4 jours par semaine, préservant ainsi l’état de votre patrimoine.
L’innovation de notre gestion : Votre patrimoine dans votre poche
Gérer un bien à distance ne doit plus être une source d’angoisse. En nous confiant les clés, vous bénéficiez d’une gestion opérationnelle totale, couplée à une transparence technologique absolue.
Nous mettons à votre disposition un espace propriétaire 100 % digital et en temps réel. Depuis votre smartphone, vous pouvez :
- Suivre le versement de vos loyers d’entreprise.
- Accéder à tous vos documents fiscaux pour votre déclaration LMNP.
- Suivre en direct les interventions techniques (plomberie, électricité) réalisées par notre réseau d’artisans nantais de confiance.
Ne laissez plus les contraintes administratives brider votre rentabilité. Découvrez notre offre de gestion locative immobilière experte et transformez votre appartement nantais en actif ultra-performant.
Repères du marché (Résidentiel Nantes – 2026)
- Loyer moyen (Meublé Premium) : 18€ à 24€ / m² (Sur les secteurs Euronantes / Île de Nantes).
- Prix moyen au m² (Achat) : 4 200€ à 5 500€ (Dans le neuf ou l’ancien rénové).
- Profil locataire : Cadres supérieurs, ingénieurs Tech, consultants (via Bail Société).
Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Rendez-vous sur Kyros Immo pour découvrir nos services et concrétiser votre projet immobilier avec sérénité !
Amaury TARDIER – Rédacteur en chef
