Rénover pour mieux louer : rentable ou piège coûteux ?
Rénover pour mieux louer : rentable ou piège coûteux ? Rénover son bien locatif : un passage obligé ? À première vue, rénover un logement pour le remettre sur le marché semble évident. Un bien plus beau, plus fonctionnel, plus moderne attire de meilleurs locataires et permet d’augmenter le loyer.Mais est-ce toujours rentable ? Et […]
Airbnb n’est pas la seule option : les alternatives plus stables (et plus rentables)
Airbnb n’est pas la seule option : les alternatives plus stables (et plus rentables) Airbnb : une formule séduisante… mais de plus en plus risquée Lancé comme une révolution de l’hébergement, Airbnb s’est imposé dans les années 2010 comme la voie royale de la rentabilité locative. Tarifs élevés, forte demande, flexibilité : les avantages semblaient […]
Immobilier patrimonial ou immobilier rentable : faut-il choisir ?
Immobilier patrimonial ou immobilier rentable : faut-il choisir ? Immobilier : deux visions, deux stratégies Quand on parle d’investissement immobilier, deux grandes approches s’opposent — ou plutôt, se complètent.👉 D’un côté, l’immobilier patrimonial, qui vise la valorisation à long terme, la solidité du bien et son emplacement.👉 De l’autre, l’immobilier rentable, axé sur le cashflow […]
LMNP réel : l’arme secrète des investisseurs malins
LMNP réel : l’arme secrète des investisseurs malins Pourquoi le régime LMNP réel séduit les investisseurs avisés Si vous investissez dans l’immobilier locatif meublé ou que vous vous y intéressez, vous avez forcément croisé le terme LMNP — Loueur Meublé Non Professionnel. Ce statut, accessible à de nombreux particuliers, permet d’optimiser fortement la fiscalité sur […]
La rentabilité locative n’est pas une question de surface
La rentabilité locative n’est pas une question de surface Quand on pense immobilier, on pense souvent « mètres carrés ». Plus un bien est grand, plus il rapporte, non ? Et pourtant, cette logique est trompeuse. La surface n’est pas un indicateur fiable de rentabilité. Ce n’est pas la taille du bien qui compte, mais […]
Studio, T2, colocation : le bien idéal pour chaque stratégie
Studio, T2, colocation : le bien idéal pour chaque stratégie Tous les biens immobiliers ne se valent pas, surtout lorsqu’il s’agit de location. Un studio dans une grande ville ne générera pas les mêmes rendements qu’un T3 en colocation dans une ville moyenne. Pourtant, il n’existe pas de “meilleur bien” universel. Tout dépend de votre […]
Le vrai coût d’un bien mal exploité (et comment l’éviter)
Doubler ses revenus locatifs sans acheter plus : mission possible ? Investir dans l’immobilier, c’est souvent synonyme de sécurité, de rentabilité et de revenus passifs. Mais ce que beaucoup de propriétaires ignorent, c’est qu’un bien immobilier mal exploité peut rapidement devenir un gouffre financier. Le problème n’est pas le bien en lui-même, mais la manière […]
Ces niches immobilières encore sous-exploitées par les investisseurs
Ces niches immobilières encore sous-exploitées par les investisseurs Dans un marché immobilier de plus en plus tendu, où les prix montent et les marges se réduisent, une question obsède les investisseurs : comment continuer à dégager de la rentabilité sans prendre des risques démesurés ? La réponse tient parfois en un mot : la niche. […]
Rentabilité VS sécurité : faut-il vraiment choisir ?
Rentabilité VS sécurité : faut-il vraiment choisir ? investissement locatif, rentabilité immobilière, sécurité locative, impayés loyer, gestion locative, louer à une entreprise, bail mobilité, LMNP, location meublée rentable, location sécurisée, Kyros.immo, location à l’État, optimiser son investissement, immobilier sans risque, rendement immobilier, colocation, bail entreprise, garantie loyers impayés, investissement immobilier rentable, stratégie locativeDans l’univers de […]
5 erreurs qui ruinent la rentabilité d’un bien immobilier
5 erreurs qui ruinent la rentabilité d’un bien immobilier L’immobilier locatif est l’un des meilleurs leviers pour se constituer un patrimoine… à condition de ne pas tomber dans les pièges classiques qui plombent la rentabilité. Beaucoup d’investisseurs pensent que « tout se loue » ou que « l’immobilier est toujours gagnant ». En réalité, une bonne rentabilité ne s’improvise […]
Location meublée : la meilleure option pour votre fiscalité ?
Location meublée : la meilleure option pour votre fiscalité ? Face à la pression fiscale croissante sur les revenus fonciers, de nombreux propriétaires cherchent des solutions pour optimiser la fiscalité de leur investissement locatif. C’est dans ce contexte que la location meublée se démarque comme une alternative de plus en plus plébiscitée. Grâce au statut […]
Louer 20 % plus cher grâce à la location courte durée
Louer 20 % plus cher grâce à la location courte durée Avec la hausse des taux d’intérêt et des charges de copropriété, les propriétaires sont de plus en plus nombreux à chercher des moyens de booster la rentabilité de leur bien immobilier. Et parmi les solutions les plus efficaces figure la location courte durée. Ce […]
Éviter les impayés en louant votre logement à l’État !
Faire louer Éviter les impayés en louant votre logement à l’État ! Dans un contexte où les impayés de loyers inquiètent de nombreux propriétaires, louer à un organisme public ou à l’État peut devenir une stratégie rassurante et rentable. Sécurité des paiements, stabilité du locataire, peu de vacance locative : ce mode de location présente […]
Location aux entreprises : c’est possible ?
Location aux entreprises : c’est possible ? Quand on pense location immobilière, on imagine immédiatement un propriétaire louant son appartement à un particulier. Pourtant, il existe une autre voie, encore peu exploitée mais pleine de potentiel : la location à des entreprises. Une pratique légale, rentable et de plus en plus recherchée par les sociétés […]
Location moyenne durée : la nouvelle mine d’or pour les propriétaires
Location moyenne durée : la nouvelle mine d’or pour les propriétaires Dans un contexte immobilier en constante mutation, de plus en plus de propriétaires cherchent des solutions pour maximiser la rentabilité de leurs biens tout en limitant les contraintes liées à la location traditionnelle. C’est dans ce cadre que la location moyenne durée s’impose comme […]
Louer 20 % plus cher grâce à la location aux entreprises
Louer 20% plus cher grâce à la location aux entreprises. Dans un marché immobilier de plus en plus concurrentiel, les propriétaires bailleurs cherchent des leviers pour augmenter la rentabilité de leurs biens. Une stratégie méconnue, mais redoutablement efficace, consiste à louer son logement non pas à des particuliers, mais à des entreprises. Cette pratique permet […]
Faire louer à des entreprises sans payer d’assurance supplémentaire, c’est possible ?
Faire louer à des entreprises sans payer d’assurance supplémentaire c’est possible ? Mettre un bien immobilier en location à une entreprise représente une opportunité intéressante pour les propriétaires bailleurs. Ce type de location, appelé bail professionnel ou bail de courte durée pour usage non résidentiel, séduit par sa stabilité financière et son potentiel de […]
5 tips pour ne pas avoir de vacances locatives
5 tips pour ne pas avoir de vacances locatif. Un logement vide, c’est un revenu qui s’évapore. Pour tout investisseur immobilier, éviter les vacances locatives est une priorité. Une semaine de vide, c’est parfois plusieurs centaines d’euros de perdus, sans compter les charges qui continuent à courir. La bonne nouvelle ? Il existe des leviers […]
Tensions locatives à Nantes : 1 logement pour 14 demandes dans l’hypercentre
Tensions locatives à Nantes : 1 logement pour 14 demandes dans l’hypercentre 📍 Une pression locative jamais vue à Nantes Nantes, ville dynamique de l’Ouest, attire chaque année des milliers d’étudiants, jeunes actifs, cadres et familles en quête d’un cadre de vie attractif. Mais en 2025, un chiffre alarme tous les professionnels de l’immobilier : […]
Location meublée à Saint-Nazaire : 7 erreurs que 82 % des bailleurs commettent encore
Location meublée à Saint-Nazaire : 7 erreurs que 82 % des bailleurs commettent encore 📍 Pourquoi cet article est crucial pour les bailleurs à Saint-Nazaire Avec une demande locative en forte hausse depuis 2022 à Saint-Nazaire – boostée par l’attractivité industrielle, les chantiers navals, les projets d’Airbus Atlantic ou encore le renouvellement urbain du centre-ville […]