Chasseur immobilier ou agence : quelle différence pour un investisseur ?
Chasseur immobilier ou agence : quelle différence pour un investisseur ? Le chasseur immobilier travaille exclusivement pour l’acheteur, pas pour le vendeur. Faire appel à un chasseur immobilier spécialisé en investissement locatif, c’est s’assurer que chaque bien présenté correspond à votre rentabilité cible — et non au stock de l’agence. Comprendre le rôle du chasseur […]
Placer sa trésorerie d’entreprise dans l’immobilier : est-ce possible ?
Placer sa trésorerie d’entreprise dans l’immobilier : est-ce possible ? La trésorerie d’entreprise stagne souvent sur des comptes courants ou des livrets à faible rendement. Placer sa trésorerie d’entreprise dans l’immobilier est pourtant une stratégie accessible aux dirigeants — à condition de choisir la bonne structure juridique et le bon type d’actif. Comprendre le placement […]
Investissement locatif clé en main : comment ça marche vraiment ?
Investissement locatif clé en main : comment ça marche vraiment ? L’investissement clé en main séduit de plus en plus d’investisseurs qui veulent déléguer sans perdre le contrôle. Choisir l’investissement clé en main, c’est confier chaque étape du projet à un cabinet spécialisé, de la recherche du bien jusqu’à la mise en location. Comprendre l’investissement […]
Comment choisir son conseiller en investissement immobilier ?
Comment choisir son conseiller en investissement immobilier ? Choisir un bon conseiller en investissement immobilier détermine souvent la réussite d’un projet locatif. Beaucoup d’investisseurs débutants se tournent vers le premier interlocuteur disponible, sans vérifier ses compétences réelles. Comprendre le rôle d’un conseiller en investissement immobilier Un conseiller en investissement immobilier accompagne l’acheteur à chaque étape […]
Pourquoi privilégier le bail société pour louer son bien ?
Pourquoi privilégier le bail société pour louer son bien ? Le bail société s’impose comme une alternative crédible au bail d’habitation classique. Chez Kyros Immo, cette solution est recommandée pour ses bénéfices concrets en matière de sécurité locative. Comprendre le bail société Le bail société se signe entre un propriétaire et une entreprise, et non […]
Investir dans un immeuble de rapport à Nantes : est-ce rentable ?
Investir dans un immeuble de rapport à Nantes : est-ce rentable ? L’immeuble de rapport à Nantes attire de plus en plus d’investisseurs en quête de revenus locatifs multiples. En 2026, le marché nantais offre une fenêtre d’entrée favorable, après plusieurs années de correction des prix. Comprendre l’immeuble de rapport à Nantes Un immeuble de […]
Imposition des revenus locatifs : régime réel ou micro-foncier ?
Imposition des revenus locatifs : régime réel ou micro-foncier ? L’imposition des revenus locatifs dépend du régime fiscal choisi par le bailleur. Le régime réel et le micro-foncier produisent des résultats très différents selon la situation de l’investisseur. Comprendre le régime réel et le micro-foncier Le micro-foncier s’applique automatiquement aux bailleurs dont les loyers bruts […]
Studio ou T2 : quel bien choisir pour investir en locatif ?
Studio ou T2 : quel bien choisir pour investir en locatif ? Le choix entre studio ou T2 est l’une des premières questions que se pose tout investisseur locatif. Ce arbitrage conditionne directement la rentabilité, la vacance locative et la fiscalité du projet. Comprendre le choix studio ou T2 en investissement locatif Un studio représente […]
Location aux entreprises : c’est possible ?
Location aux entreprises : c’est possible ? Quand on pense location immobilière, on imagine immédiatement un propriétaire louant son appartement à un particulier. Pourtant, il existe une autre voie, encore peu exploitée mais pleine de potentiel : la location à des entreprises. Une pratique légale, rentable et de plus en plus recherchée par les sociétés […]
Premier investissement locatif : par où commencer ?
Premier investissement locatif : par où commencer ? Le premier investissement locatif est souvent la décision qui change une trajectoire patrimoniale. Pourtant, sans méthode, il concentre aussi les erreurs les plus coûteuses. Comprendre les enjeux du premier investissement locatif Le premier investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier pour le mettre en location et […]
Île de Nantes investissement : le CHU Loire Santé comme catalyseur ?
Île de Nantes investissement : le CHU Loire Santé comme catalyseur ? L’île de Nantes investissement attire de plus en plus d’investisseurs avertis depuis que le quartier est entré dans une phase de transformation urbaine sans précédent. Avec 1,25 milliard d’euros engagés dans le futur hôpital Loire Santé, l’île de Nantes devient le plus grand […]
Investissement locatif Rennes : pourquoi la capitale bretonne attire les investisseurs ?
Investissement locatif Rennes : pourquoi la capitale bretonne attire les investisseurs ? L’investissement locatif Rennes séduit un nombre croissant d’investisseurs grâce à une demande locative structurellement excédentaire. Rennes concentre plus de 66 000 étudiants selon les données du Ministère de l’Enseignement Supérieur, ce qui en fait la 2e ville universitaire de l’Ouest français. Comprendre l’investissement […]
L’effet de levier immobilier : la clé pour investir plus avec moins
L’effet de levier immobilier : la clé pour investir plus avec moins L’effet de levier immobilier permet à un investisseur de multiplier sa mise de départ grâce au crédit bancaire. Ce mécanisme est l’un des avantages les plus puissants de l’investissement locatif par rapport aux autres placements. Comprendre l’effet de levier immobilier L’effet de levier […]
Achat passoire thermique : bonne ou mauvaise idée ?
Achat passoire thermique : bonne ou mauvaise idée ? L’achat passoire thermique suscite de nombreuses questions chez les investisseurs immobiliers. Ces biens classés F ou G au DPE présentent des risques réels, mais aussi des opportunités concrètes à saisir. Comprendre l’achat d’une passoire thermique Une passoire thermique désigne un logement très énergivore, classé F ou […]
Cashflow immobilier : le secret d’un investissement qui s’autofinance ?
Cashflow immobilier : le secret d’un investissement qui s’autofinance ? Le cashflow immobilier désigne la différence entre les loyers perçus et l’ensemble des charges mensuelles. Un investisseur maîtrisant son cashflow immobilier bâtit un patrimoine sans effort financier mensuel supplémentaire. Comprendre le cashflow immobilier Le cashflow immobilier se calcule simplement : loyers encaissés moins mensualité de […]