Ce qui rassure vraiment un locataire, ce n’est pas la surface : c’est la maîtrise du lieu
La rassurance n’a rien à voir avec les mètres carrés Lorsqu’un locataire entre dans un logement, son premier réflexe n’est pas de mesurer.Il ne se demande pas si la pièce fait 18 m² ou 22 m².Il ne compare pas la surface à d’autres visites.Il ne pense pas immédiatement en termes de chiffres. Ce qu’il cherche […]
Le locataire ne voit pas un logement : il ressent un environnement
Un locataire ne choisit presque jamais un logement pour ce qu’il est, mais pour ce qu’il lui fait ressentir Quand un locataire visite un logement, son cerveau ne procède pas à une analyse méthodique, cartésienne, rationnelle.Il ne commence pas par calculer la surface, estimer la qualité du canapé ou vérifier le type de vitrage.Son premier […]
Un logement banal peut devenir remarquable — si on sait quoi regarder
La différence entre un logement banal et un logement remarquable ne tient presque jamais à la surface Un logement banal n’est pas un logement raté.C’est un logement qui n’a pas encore été révélé. Dans 90 % des cas, un appartement qui semble ordinaire, sans charme particulier, sans élément fort… peut devenir un bien remarquable, attractif, mémorable […]
Pourquoi certains appartements rassurent dès la première seconde
La première seconde : le moment où tout se joue Un appartement inspire quelque chose avant même qu’on analyse sa surface, ses équipements ou son agencement.Avant de comparer les prestations, avant de vérifier les rangements, avant même de comprendre la disposition des pièces… quelque chose se passe. Un locataire entre, regarde autour de lui, respire […]
Pourquoi les investisseurs gagnants pensent en années, pas en mois
Penser en mois crée du stress ; penser en années crée de la valeur La majorité des propriétaires et des investisseurs débutants regardent l’immobilier à l’échelle du mois.Ils se demandent :– “Combien je vais encaisser ce mois-ci ?”– “Combien va me coûter ce petit travail de réparation ?”– “Est-ce que je perds trop pendant la […]
Le patrimoine ne croît pas avec le temps, mais avec les décisions prises entre deux locataires
Le temps ne valorise rien si vous ne faites rien : le mythe de la croissance passive On a souvent tendance à croire qu’un bien immobilier prend automatiquement de la valeur avec les années. Cette idée circule partout : dans les conversations, dans les médias, dans les discours qui rassurent. Pourtant, la réalité est bien […]
Ce que votre bien raconte en une seconde détermine tout le reste
Ce que votre bien raconte en une seconde détermine tout le reste On croit souvent qu’un locataire choisit un logement en comparant la surface, le loyer, les équipements, le quartier. On imagine qu’il lit l’annonce, analyse, réfléchit, compare, puis décide. Mais ce n’est pas ainsi que fonctionne un cerveau humain. Avant la raison, il y […]
Les logements qui se louent vite ont un point commun : ils sont évidents
Dans un marché immobilier saturé d’annonces, où chaque locataire voit des dizaines de photos par minute, la compétition ne se joue plus sur les équipements, la localisation ou même le prix. Elle se joue sur un critère beaucoup plus subtil, beaucoup plus psychologique, souvent ignoré par les propriétaires :l’évidence. Un logement qui se loue vite […]
Votre logement n’a pas besoin de plus d’équipements : il a besoin de sens
Dans la course à l’attractivité locative, beaucoup de propriétaires pensent qu’un logement se valorise en ajoutant des équipements : plus de meubles, plus d’objets, plus de rangements, plus de décorations, plus d’appareils. Ils imaginent qu’un logement plus rempli est un logement plus complet, donc plus séduisant. Cette logique est intuitive… mais fausse.Un logement performant n’est […]
La cohérence visuelle : le critère dont personne ne parle et qui change tout
La cohérence visuelle : le critère dont personne ne parle et qui change tout Dans l’immobilier locatif, on parle beaucoup de surface, d’emplacement, de DPE, de transports, d’équipements, de prix au mètre carré. Ces éléments sont importants, bien sûr, mais ils n’expliquent pas pourquoi deux logements similaires vivent des trajectoires radicalement différentes : l’un attire […]
Votre bien vaut ce qu’il inspire, pas ce qu’il mesure
Votre bien vaut ce qu’il inspire, pas ce qu’il mesure Dans l’immobilier locatif, on parle sans cesse de surface, de mètres carrés, de diagnostics, d’étage, d’exposition, de transports et de prix au mètre carré. Ces critères sont importants, mais ils n’expliquent pas pourquoi certains biens similaires se louent en 24 heures… pendant que d’autres, pourtant […]
Votre logement fonctionne… mais performe-t-il ?
Votre logement fonctionne… mais performe-t-il ? Pour beaucoup de propriétaires, la gestion immobilière se résume à une seule question :“Le loyer tombe-t-il tous les mois ?”Si la réponse est oui, ils considèrent que leur logement “fonctionne”. Mais fonctionner n’a jamais voulu dire performer. Un bien peut être occupé, en apparence stable, rentable “sur le papier”… et […]
Kyros x Flexliving : LE partenariat pour maximiser vos investissements locatifs
Une collaboration stratégique pour les investisseurs immobiliers L’investissement locatif à Paris évolue grâce à une approche innovante portée par le partenariat entre Kyros et Flexliving. Ce modèle repose sur une alliance efficace : Kyros détecte et sélectionne des biens immobiliers à fort potentiel, tandis que Flexliving prend en charge leur gestion sous-location et les loue à […]